ทำเว็บไซต์อสังหา ต้องมีอะไรบ้าง? รวมทุกสิ่งที่เว็บประกาศอสังหา โครงการใหม่และมือสองควรมี!

ในยุคที่คนส่วนใหญ่เริ่มต้นหาบ้านผ่าน Google หรือ Facebook ก่อนจะตัดสินใจซื้อ การ ทำเว็บไซต์อสังหา ดี ๆ สักเว็บ ถือเป็นเรื่องสำคัญมากสำหรับนายหน้า เจ้าของโครงการ หรือบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพราะเว็บไซต์ที่ดีไม่ใช่แค่หน้าสวย แต่ต้อง ใช้ได้จริง ขายได้จริง และดูน่าเชื่อถือ

ถ้าคุณกำลังมองหาแนวทางว่าจะเริ่มต้นอย่างไร หรืออยากรู้ว่าเว็บอสังหาคุณควรมีอะไรบ้าง วันนี้เรารวมคำตอบให้ครบแล้ว พร้อมแทรกเทคนิคเล็ก ๆ สำหรับ SEO ที่จะช่วยให้คนหาเจอเว็บไซต์คุณง่ายขึ้น!

1. หน้าแรกต้องดึงดูด พร้อมพาเข้าสู่ทรัพย์ได้ทันที

หน้าแรกของเว็บไซต์ขายบ้าน ควรบอกให้ชัดว่าคุณทำอะไร – ขายบ้าน ขายคอนโด โครงการไหนบ้าง ทำเลไหน
มี “ภาพสไลด์” สวย ๆ หรือวีดีโอเปิดตัวโครงการ รวมถึงทรัพย์เด่น (Highlight Property) ที่แนะนำให้น่าสนใจที่สุด

SEO Tips:
ควรเขียนหัวข้อ (H1) ให้มีคำว่า “ทำเว็บไซต์อสังหา” หรือ “เว็บไซต์ขายบ้าน” และเนื้อหาแรกของเว็บควรมีคำว่า “บ้าน”, “คอนโด”, “อสังหา”, “นายหน้า” อย่างเป็นธรรมชาติ

2. ระบบค้นหา (Property Filter) ต้องครบและใช้งานง่าย

ลูกค้ามาเว็บคุณเพราะเขา “กำลังมองหา” บ้านหรือคอนโด ระบบค้นหาคือหัวใจสำคัญที่ช่วยให้เขาเจอสิ่งที่ต้องการเร็วที่สุด

สิ่งที่ควรมีในระบบค้นหา:

• เลือกประเภท: บ้านเดี่ยว, คอนโด, ทาวน์โฮม ฯลฯ
• เลือกทำเล: จังหวัด, เขต, ใกล้ BTS/MRT
• กรองราคาต่ำสุด – สูงสุด
• เลือกจำนวนห้องนอน/ห้องน้ำ
• พื้นที่ใช้สอยหรือที่ดิน

Pro Tip:
ระบบควรรองรับการค้นหาผ่านมือถือได้ดี เพราะลูกค้าหลายคนหาทรัพย์ผ่านสมาร์ทโฟน

3. รายละเอียดหน้าอสังหา: ต้องมีให้ครบ จบในหน้าเดียว

ลูกค้าที่สนใจบ้านหลังหนึ่ง อยากเห็นข้อมูลแบบจัดเต็ม หน้าแสดงรายละเอียดทรัพย์ควรมีข้อมูลเหล่านี้:

• ชื่อโครงการ / ทำเลที่ตั้ง
• ขนาดบ้าน / เนื้อที่
• จำนวนห้อง
• สิ่งอำนวยความสะดวก
• รูปถ่ายหลายมุม (ทั้งภายในและภายนอก)
• แผนที่จาก Google Map
• จุดเด่นของบ้าน เช่น ใกล้รถไฟฟ้า, เฟอร์นิเจอร์ครบ, วิวสวย
• ปุ่มติดต่อทันที (โทร, แชท LINE, ส่งอีเมล)

SEO Tips:
ในแต่ละหน้าทรัพย์ควรตั้งชื่อหน้าให้มีคำว่า “ขายบ้าน + ทำเล” เช่น “ขายบ้านเดี่ยว รามอินทรา 3 ห้องนอน พร้อมอยู่”
และอย่าลืมใส่ Meta Description ให้ชัดเจน เช่น “ขายบ้านเดี่ยว ทำเลรามอินทรา ใกล้รถไฟฟ้า พร้อมอยู่ทันที ติดต่อด่วน!”

4. รองรับมือถือ 100% (Mobile Responsive)

ยุคนี้ลูกค้าส่วนใหญ่ใช้มือถือในการหาข้อมูล ถ้าเว็บไซต์คุณโหลดช้า แสดงผลเพี้ยน หรือปุ่มเล็กจนกดไม่ได้ = เสียโอกาสทันที

เลือกใช้ดีไซน์ที่ Mobile-Friendly และทดสอบทุกหน้าให้แสดงผลดีบนทั้งมือถือและแท็บเล็ต

5. ระบบหลังบ้านใช้งานง่าย อัปเดตทรัพย์ได้เอง

เว็บไซต์ควรมีระบบที่ให้เจ้าของเว็บหรือนายหน้าสามารถ เพิ่ม/แก้ไข/ลบ รายการทรัพย์ได้เอง โดยไม่ต้องรอโปรแกรมเมอร์

ฟีเจอร์ควรมี:

• อัปโหลดภาพ/วีดีโอ
• ตั้งชื่อทรัพย์
• กรอกข้อมูลพื้นฐาน
• เลือกหมวดหมู่และแท็ก
• ตั้งราคา / สถานะ (ขายแล้ว/ยังว่าง)
• ตั้งตำแหน่งแผนที่

เหมาะมากกับคนที่มีทรัพย์ใหม่เข้าเรื่อย ๆ และอยากอัปเดตเร็วทันใจ

6. ติด SEO ได้จริง ไม่ใช่แค่สวย

หลายเว็บอสังหาเน้นสวยแต่ไม่ติดอันดับ Google
หากคุณอยากให้คนเสิร์ชเจอคุณด้วยคำว่า “ขายบ้าน + ทำเล”, “คอนโดใกล้ BTS”, หรือ “โครงการใหม่ปี 2025” ต้องใส่ใจเรื่อง SEO ตั้งแต่แรก

สิ่งที่ช่วยให้ SEO ดี:

• มีหน้าแต่ละทรัพย์แบบแยก URL (ไม่ใช้ popup หรือ load ajax)
• ใช้คำค้นใน Title / H1 / Meta Description
• ใช้คีย์เวิร์ดแทรกในบทความ เช่น:
  • รับทำเว็บไซต์อสังหา
  • ทำเว็บไซต์นายหน้าอสังหา
  • เว็บไซต์ขายบ้านครบระบบ
  • รับทำเว็บไซต์ขายบ้านพร้อมระบบแผนที่
• สร้างบทความในเว็บ เช่น “5 ทำเลทองน่าซื้อคอนโดในปี 2025” เพื่อเพิ่มการค้นหาแบบ Long Tail

7. ระบบติดต่อ/แชท พร้อมให้ลูกค้าทักได้ทันที

อย่าปล่อยให้ลูกค้าหาเบอร์ติดต่อไม่เจอ! เว็บไซต์ควรมี:

• ปุ่มโทรทันที (Click-to-Call)
• ปุ่มแชทผ่าน LINE หรือ Messenger
• ฟอร์มติดต่อ
• หรือระบบจองนัดชมบ้านแบบง่าย ๆ

ยิ่งลูกค้าติดต่อสะดวก คุณยิ่งมีโอกาสปิดการขายมากขึ้น

8. มีบทความอสังหา/รีวิว เพิ่มความน่าเชื่อถือ

หลายคนยังไม่กล้าซื้อเพราะไม่มั่นใจ การมีคอนเทนต์ที่เป็นบทความช่วยเสริมความน่าเชื่อถือได้ เช่น:

• วิธีเลือกซื้อบ้านมือสอง
• รีวิวโครงการที่เคยขาย
• ข้อมูลการกู้บ้าน
• ขั้นตอนโอนบ้าน
• ข่าวอสังหาน่าสนใจ

บทความเหล่านี้ยังช่วยเพิ่มโอกาสให้เว็บคุณติด Google ด้วยคำค้นใหม่ ๆ แบบไม่ต้องยิง Ads

9. มีระบบเก็บข้อมูลลูกค้า (Leads)

ใครที่เข้ามาแล้วลงชื่อไว้ ควรมีระบบเก็บ Leads เช่น:

• Newsletter
• ระบบส่งโปรโมชั่น
• CRM เชื่อมกับ LINE OA
• ระบบแจ้งเตือนทรัพย์ใหม่

ทั้งหมดนี้จะช่วยให้คุณไม่พลาดลูกค้าแม้เขาจะยังไม่พร้อมซื้อวันนี้

สรุป: เว็บไซต์อสังหาที่ดีต้อง “ใช้งานง่าย ดูน่าเชื่อถือ และตอบโจทย์คนหาทรัพย์”

การ ทำเว็บไซต์อสังหา ให้เวิร์ก ไม่ใช่แค่มีเว็บหน้าตาดี แต่ต้องคิดให้ครบตั้งแต่หน้าแรกที่ดึงดูด ระบบค้นหาที่ใช้ง่าย หน้าทรัพย์ที่ให้ข้อมูลครบ การแสดงผลบนมือถือ ระบบหลังบ้านที่อัปเดตได้เอง ไปจนถึงปุ่มติดต่อที่ชัดเจนและบทความที่เสริมความน่าเชื่อถือ

ทั้งหมดนี้จะช่วยให้เว็บของคุณดูเป็นมืออาชีพ น่าเชื่อถือ และช่วยให้ลูกค้าเจอบ้านที่ใช่ได้ง่ายขึ้นจริง ๆ

💡 หากคุณกำลังมองหาคนที่ “รับทำเว็บไซต์อสังหา” แบบมืออาชีพ ที่รู้ว่าต้องวางระบบยังไง ลองปรึกษาเราฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย พร้อมคำแนะนำที่เหมาะกับงบของคุณ